Как не попасть на уловки мошенников на рынке долевого жилищного строительства
Как не попасть на уловки мошенников на рынке долевого жилищного строительства Соответствующие рекомендации подготовил Росреестр Татарстана Рынок недвижимости Татарстана,
Как не попасть на уловки мошенников на рынке долевого жилищного строительства
Соответствующие рекомендации подготовил Росреестр Татарстана
Рынок недвижимости Татарстана, в том числе индивидуального жилищного строительства, активно развивается. Все больше застройщиков проявляют интерес к возможности строительства загородной недвижимости в соответствии с законом о долевом строительстве.
Напомним, в настоящее время его действие распространяется не только на многоквартирные дома, но и на строительство индивидуальных жилых домов в малоэтажных жилых комплексах.
Более того, в Госдуме РФ заявили, что дорабатывается ко второму чтению законопроект, распространяющий механизм счетов эскроу при строительстве индивидуальных жилых домов. Его принятие ожидается в июле.
Эскроу - это счет в уполномоченном банке, на котором хранятся денежные средства дольщиков, вложенные в приобретение жилья. На счете они хранятся до момента предъявления застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию и выписки из ЕГРН о праве собственности.
В связи с этим Росреестр Татарстана подготовил рекомендации, которые помогут не попасть на уловки мошенников на рынке жилищного строительства.
Как пояснил начальник отдела госрегистрации договоров долевого участия в строительстве Росреестра Татарстана Александр Грачев, при строительстве многоквартирного или индивидуального жилого дома не может выступать застройщиком индивидуальный предприниматель.
Если речь идет о юридическом лице, застройщиком вправе быть только хозяйственное общество, наименование которого содержит слова «специализированный застройщик». Он должен обладать правами на землю, где планируется возведение соответствующего строительного объекта, и иметь разрешение на строительство. При этом проектная декларация с указанием всех необходимых сведений должна быть опубликована. Самое важное: застройщик привлекает финансирование дольщиков на основании договора об участии в долевом строительстве, который подлежит государственной регистрации в Росреестре, отметили в ведомстве.
Граждане, планирующие приобретать объекты долевого строительства на основании договора участия в долевом строительстве, должны насторожиться и ни в коем случае не отдавать деньги если:
- застройщиком выступает гражданин или индивидуальный предприниматель;
- застройщик требует оплаты до регистрации договора участия в долевом строительстве либо не желает регистрировать договор;
- застройщик предлагает подписать иную форму договора - договор займа, предварительный договор купли-продажи квартиры, предварительный договор участия в долевом строительстве, купли-продажи векселя, резервирования квартиры и др.
«Чтобы обезопасить себя, необходимо до финансирования строительства тщательно проверить застройщика. Для этого важно изучить всю информацию о строительной компании, а также документы, в которых содержатся сведения о застройщике, ознакомиться с проектной декларацией и очень внимательно изучить договор, который предлагает подписать застройщик. Прежде чем его подписывать и вносить деньги, необходимо убедиться в том, что информация, представленная строительной компанией, соответствует действительности и требованиям закона», - подчеркнул Александр Грачев.
Последние новости
Росздравнадзор усиливает контроль за медицинскими учреждениями
Новые меры направлены на повышение качества медицинских услуг.
Новые меры по улучшению качества воздуха в мегаполисах
Города принимают активные шаги для снижения уровня загрязнения.
Новые меры по охране окружающей среды в городе
Городские власти объявили о новых инициативах для защиты природы.
Преобразователь частоты
Все преобразователи проходят контроль и имеют сертификаты с гарантией